腳手架租賃之如何避免落入*期費的坑
《內外腳手架分包合同》均會有諸如：“總日歷工期300天，從開工之日開始計算，在此工期內，乙方（原告）應完成全部工作內容并將工程交付給甲方（被告）。此工期不論什么原因均不得變*或延長。按照建筑面積計算，結算單價按照50元/㎡計算。*期費約定：如甲方（發(fā)包人）因其他因素導致腳手架工期*出合同范圍工期的，甲方將按照5#、8#樓總建筑面積（16000㎡）每天每平方米0.4元補償給乙方，作為*期費用的補償。”
根據(jù)上述約定，按照0.4元/㎡的標準主張*期費用，而根據(jù)合同約定的工期內單價計算，每平方米的結算價為0.166元/日，0.4元的價是原定價款的近2.4倍。
天津腳手架租賃之如何避免落入*期費的坑
該等條款，在司法實踐中，如何處理？主要有2種處理方式：
1.計價性質條款：屬于雙方約定，無論偏高還是偏低，都是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，只要不是發(fā)生重大的情勢變*或**力，法*無權行使裁量權進行調整的
2、違約/賠償條款：在違約金約定過高的情況下，法*是可以行使裁量權進行調整的。
腳手架分包合同很多實際施工人是沒有安裝/施工，資質的（或者采用了以租賃合同形式掩飾分包合同的模式），那么會出現(xiàn)合同無效或部分損失無法主張的情況。在合同被認定無效的情況下，如*期費用被認定為違約金條款，則根據(jù)合同法及z高院關于建設施工合同的司法解釋，在合同無效的情況下，違約金不予支持。
但是，司法實踐中，部分法*認為屬于計價條款，應予以計取*期費給承包人。
所以，看似0.1元或者0.4元不貴，但是當乘以總建筑面積，再乘以天數(shù)的時候，計算出來的*期費就是施工企業(yè)的一座大山，有時候施工企業(yè)就越不過這樣的大山。